2 PIECES 43.78M² NÎMES CASTANET MAS DE LAUZE T2 AVEC TERRASSE GARAGE PISCINE.

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Exclusivité Nouveauté

Appartement 43.6 m² - 2 Pièces - Nîmes (30900)

Ref 4847
Prix 143 000

Description de l'offre

NÎMES CASTANET MAS DE LAUZE T2 AVEC TERRASSE GARAGE PISCINE. Au 2ème et dernier étage d'une résidence récente, fermée, sécurisée, arborée avec asenceur et piscine ; Belle opportunité pour cet appartement T2 moderne offrant une superficie de 43.78m² LC. Dès l’entrée, un placard offre un bel espace de rangement avant de mener à une grande pièce de vie lumineuse, ouverte sur une cuisine équipée. L’ensemble s’ouvre sur une spacieuse terrasse de près de 15 m², idéale pour profiter des beaux jours. L’appartement dispose également d’une chambre avec placard, d’une grande salle d’eau et d’un WC indépendant. Son ambiance moderne et élégante est sublimée par un faux plafond avec spots et leds incrustés, parfaits pour créer une atmosphère chaleureuse et intimiste. Ce bien moderne est complété par un garage privatif et bénéficie du cadre privilégié d’une résidence avec piscine. Un véritable cocon à découvrir sans tarder. Une belle opportunité à ne pas manquer ! Bien soumis au statut de la copropriété, nombre de 120 lots. Charges annuelles 1.036 €. Pas de procédure en cours. Honoraires à la charge du vendeur.Les informations concernant les risques associés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Descriptif du bien

Code postal 30900


Surface habitable (m²) 43,60 m²


Nombre de chambre(s) 1


Nombre de pièces 2


Etage 2


Ascenseur OUI


Vue Dégagée - Jardin intérieur et piscine


Nb de salle d'eau 1


Type de cuisine EQUIPEE


Mode de chauffage Climatisation, Electrique


Type de chauffage Air pulsé, Radiateur


Format de chauffage Individuel, Individuel


Interphone OUI


Visiophone NON


Balcon NON


Terrasse OUI


Nombre de garage 1


Cave NON


Exposition EST


Année de construction 2018


Copropriété OUI


Prix de vente 143 000 €


Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur  


Taxe foncière annuelle 1 024 €


Diagnostics de performance énergétique

DPE
DPE

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 325 € et 439 € . 2023 étant l'année de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation.

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La ville de Nîmes (30900)

Statistiques
  • Nombre d'habitants146 710
  • Propriétaires (vs. locataires)41,02 %
  • Taxe habitation29,33 %
  • Taxe foncière31,05 %
  • Habitants de moins de 25 ans32,13 %
  • Habitants de 25 à 55 ans36,78 %
  • Habitants de plus de 55 ans31,10 %
  • Nombre d'enfants par famille0,98
  • Familles sans enfant46,18 %
  • Familles avec 1 ou 2 enfants44,70 %
  • Maisons30,42 %
  • Appartements69,58 %
  • Familles avec 3 enfants7,47 %

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