NIMES SUD COSTIERES LOCAL D'ACTIVITE 4 PIECES PARKING

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Local d'activité 71.4 m² - 4 Pièces - Nîmes (30900)

Ref 4745
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Prix 199 000 €

Description de l'offre

Situé à proximité immédiate de la Polyclinique Grand Sud, dans l'immeuble le Meridien il s'agit d'un plateau aménagé à usage d'activité ou de bureaux. Situé au 2ème étage avec ascenseur, il s'agit d'un cabinet médical d'une superficie de 71,4 m² LC, idéal pour un professionnel de santé, il se compose d'une salle d'accueil, un secrétariat, un salle de repos, nombreux rangements, et une salle d'examen avec un vestiaire un lavabo et des toilettes. Ce local bénéficie du parking visiteurs de la résidence ainsi qu'un parking en placement libre en sous sol. Emplacement idéal. Etat général très bon. Construction récente de 2006. Aucun travaux à prévoir. Bien soumis au statut juridique de la copropiété. Nombre de lots : 34. Charges annuelles de copropriété (montant moyen annuel quote-part du budget prévisionnel vendeur): 2600 €. Procédure en cours : néant. Honoraires charge vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Descriptif du bien

Type de transac Local d'activité


Code postal 30900


Surface habitable (m²) 74 m²


Nombre de pièces 4


Etage 2


Ascenseur 1


Vue dégagée


Superficie (m²) 71.4


Mode de chauffage Electrique


Type de chauffage Air pulsé


Format de chauffage Individuel


Exposition OUEST


Année de construction 2006


Quartier COSTIERES , polyclinique


Copropriété OUI


Lot n° 6


nombre de lots 32


Quote Part annuelle des charges 2 600 €


plan de sauvegarde NON


statut du syndic pas de procédure en cours


Prix de vente honoraires inclus 199 000 €


Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur  


Charges 45 €


Taxe foncière annuelle 2 263 €


Chiffre d'affaires


EBE 0 : 0 : 0 :


type d'activité - Profession Médicale


Diagnostics de performance énergétique

DPE
DPE

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 700 € et 800 € . 2023 étant l'année de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation.

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